月7万円以上の家賃をお支払している方、特に必見です!

現在お住まいの賃貸住宅ですが、周辺の同じような広さ・築年の不動産価格はご存知でしょうか?

 

例えば、永山でオーソドックスな3DKタイプの住宅は7万円前後になります。

それと比較で、分譲の永山団地は1000万円〜1300万円で取引されております。

同じ築年、広さですが【賃貸か分譲】の違いを見てみましょう。

 

賃貸住宅 月々7万円前後

分譲(持ち家)の場合 35年返済 1300万円借入 適用金利0.775%

月々35,350円+共益費(9,000円)=44,350円

同じエリア、広さ、築年で比較しても毎月の支払額では約25,650円の差が出てきます。(貯金できる額)※年間307,800円

 

少し応用で、月々7万円の支払になるように算出してみると

19年返済で月々61,300円+共益費(9,000円)=70,300円

この場合、【20年目から】家賃7万円に対し、持ち家は共益費9,000円のみとなり、月々6万円の違いが出てくることになります。

 

見出しの趣旨に戻りますと、不動産を取得して住宅ローンを少し長めに借りると、今と同等の住宅でも貯蓄にまわせるお金が作れるようになります。もちろん、余裕のできたお金を【繰り上げ返済】にまわせばその分早くローンも終りますので、家賃から開放されることにも繋がります。

生活を楽にする一つの方法として参考にして頂ければ幸いです。

 

※上記には【固定資産税】の計算が入っておりません。永山団地の場合年間約55,000円となります。

 

 

永山駅目の前竹取の湯の向かいに営業所があります。

ご質問等お気軽に下さい。誠意を持ってお答え致します。

 

営業担当者 永山営業所 池上 光男

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